Los precios de las propiedades: ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en la zona oeste?

El valor de las Casas en Venta en Bs.As. G.B.A. Zona Oeste. Los más costosos son Ituzaingó, San Martín, Morón. Además, los precios de las viviendas en La Matanza, Merlo, Moreno y Hurlingham.

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El sector inmobiliario enfrenta la crisis del dólar, por lo que hay un retroceso en las ventas. Y la zona oeste es un verdadero caso testigo de la poca actividad, aunque con escenarios dispares. La plataforma web Zona Prop realizó un relevamiento de la evolución de los precios de las propiedades del conurbano en el último año, y No Ficción analizó los precios de las propiedades e inmuebles en venta en GBA Oeste.

Mapa interactivo

Casas en Venta en Bs.As. G.B.A. Zona Oeste

El estudio, que comparó los precios de mayo del 2021 con el mismo mes del 22, indicó que en la zona oeste el valor de las propiedades cayeron en torno al -5,7%. En estos municipios el precio de la vivienda fue de los USD1.737, donde el valor mínimo puede ser de USD1.104 y el máximo ronda los USD1.785 el metro cuadrado, dependiendo el barrio o la cercanía con la Ciudad de Buenos Aires.

En La Matanza el valor del m2 cayó un -6.6% en el último año, por lo que el promedio del precio es de USD1,785. Le sigue, Ituzaingó, donde el m2 de las casas sufrieron una baja en torno al -5.4% y hoy el precio de referencia es de USD1,765.

Morón vive una situación similar, ya que el valor del m2 se contrajo un -7.1%, por lo que el promedio del precio es de USD1,697, mientras que en Tres de Febrero se vio una caída de los valores del orden del -7.2%, por lo que el metro cuadrado hoy cuesta USD1,594. Merlo, por su parte, tuvo una caída del -2.9%, por lo que en mayo de 2022 el m2 sale USD1,411.

Moreno es el único distrito donde casi no variaron los precios de las casas en venta (0,2% en relación al año pasado). En este municipio el valor del metro cuadrado rondó los USD1,352, lo que lo ubicó como uno de los más caros.

Por último, Hurlingham es el municipio donde más cayó el precio del m2 de las propiedades, ya que tuvo una baja del -10.9% en sus valores, ubicando precios de referencia de USD1,104 el m2.

Cuánto cuesta el metro cuadrado en Morón

Valor metro cuadrado en Haedo

El barrio que se ubica en el límite con Ramos Mejía es uno de los más buscados en la zona oeste. Aquí el metro cuadrado ronda los USD1873.

Valor metro cuadrado en Castelar

Una de las ciudades de Morón que se volvió deseada por muchas familias del oeste. Aquí el valor del metro cuadrado puede costar USD2.005.

El precio promedio del metro cuadrado en Zona Oeste

Valor metro cuadrado Ramos Mejía

En lo que respecta a la ciudad más rica de La Matanza, el valor del metro cuadrado ronda los USD2.002.

Valor del metro cuadrado Parque Leloir

Esta es una de las zonas más caras del Oeste, en el partido de Ituzaingó. Aquí el metro cuadrado en promedio cotiza USD2.000.

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