La Justicia ordenó a la Municipalidad de La Matanza levantar “de manera inmediata” toda paralización, clausura o restricción que impida continuar la construcción del denominado “Centro Comercial Isidro Casanova”, el megaproyecto impulsado por la firma GEPAL S.A. y vinculado a COTO sobre Ruta 3.
La resolución fue dictada en el expediente “GEPAL S.A. c/ Municipalidad de La Matanza s/ Pretensión Restablecimiento o Reconocimiento de Derechos”, tramitado bajo el número LM-33823-2013 en la Justicia Contencioso Administrativa de San Justo.
En el fallo, el juez Federico José Gallo Quintian hizo lugar a la demanda presentada por la empresa y reconoció “el derecho a construir y concluir el ‘Centro Comercial Isidro Casanova’” sobre el predio ubicado en Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas al 6400, en Isidro Casanova.
La sentencia además ordena que, una vez firme el pronunciamiento, el Municipio “proceda de manera inmediata al levantamiento de cualquier paralización, clausura, restricción o prohibición” que impida el avance de la obra, bajo apercibimiento de ejecución forzada.
“Interpretó arbitrariamente los hechos”
Uno de los puntos más duros del fallo aparece en los fundamentos de la resolución judicial, donde el juez cuestiona directamente el comportamiento de la administración municipal.
“Lo expuesto me lleva necesariamente a concluir que la Administración a la hora de decidir ha interpretado arbitrariamente los hechos del caso, seleccionando en forma parcelaria aquéllos que sustentaban su posición, e ignorando deliberadamente aquéllos que conducían al descubrimiento de la verdad material objetiva”, sostiene el fallo.
La resolución también menciona una “falta de respuesta adecuada” a los planteos de la empresa y considera que las actuaciones administrativas terminaron descalificando el accionar municipal.
Un conflicto que lleva más de una década
Según surge del expediente, la empresa aseguró haber invertido más de $80 millones de pesos en el proyecto y denunció que la Municipalidad paralizó la obra en cinco oportunidades desde 2010. La causa judicial, a la que tuvo acceso No Ficción Web describe además una larga disputa por la vigencia de los planos originales aprobados en 1998 y las supuestas modificaciones incorporadas durante la construcción.
En ese contexto, una pericia arquitectónica incorporada al expediente concluyó que “el plano aprobado en el expediente de obra 845/98G aún se encuentra vigente” y que no existían elementos técnicos que justificaran exigir un nuevo permiso de obra.
La propia sentencia sostiene que la empresa contaba con autorización municipal válida y que las modificaciones introducidas en la obra no alteraban ni la superficie registrada ni el destino originalmente aprobado.
El megaproyecto
El emprendimiento contempla un hipermercado, paseo comercial, espacios gastronómicos, cines y estacionamiento sobre un predio de casi 293 mil metros cuadrados en una de las zonas más transitadas del distrito. De acuerdo con el expediente, la construcción llegó a registrar un avance cercano al 45% antes de quedar paralizada.
Con este fallo, la Justicia no solo habilitó nuevamente la continuidad de la obra: también dejó planteado un fuerte cuestionamiento sobre la forma en que el Municipio intervino durante años sobre uno de los proyectos comerciales más grandes y controvertidos de La Matanza.
