Si estás buscando comprar una propiedad en el oeste del conurbano bonaerense, probablemente te preguntes cuánto cuesta un departamento de dos ambientes usado en Ramos Mejía en 2025. Esta localidad del partido de La Matanza se destaca por su buena conectividad, oferta comercial y cercanía con la Ciudad de Buenos Aires. Pero, ¿cuál es el precio promedio de este tipo de inmuebles en el año actual? En esta nota te lo contamos, y además lo comparamos con otras localidades cercanas para que puedas tomar una mejor decisión.
Precio promedio de departamentos usados de 2 ambientes en Ramos Mejía en 2025
Según un relevamiento de portales inmobiliarios como Zonaprop y Argenprop, el precio promedio de un departamento de dos ambientes usado en Ramos Mejía ronda entre los USD 60.000 y USD 80.000, dependiendo de la ubicación, el estado general de la propiedad y si cuenta o no con cochera.
También pueden encontrarse opciones más económicas a partir de los USD 37.000, en edificios antiguos o alejados de las avenidas principales. En el otro extremo, unidades bien ubicadas, con mejoras o espacios amplios pueden superar los USD 85.000.
El valor por metro cuadrado promedio en la zona se estima en USD 1.600 a USD 1.800, aunque puede variar según el barrio dentro de Ramos Mejía y la cercanía a estaciones o centros comerciales.
Comparativa con otras localidades del oeste del conurbano
Para poner en contexto los precios de Ramos Mejía, comparamos con otras ciudades del partido de La Matanza y del oeste del Gran Buenos Aires:
- Lomas del Mirador: el valor promedio de un departamento de dos ambientes nuevo ronda los USD 70.000 a USD 72.000. Hay menos oferta de usados, y los precios no difieren demasiado de Ramos.
- San Justo: si bien es la cabecera del partido, los valores son un poco más bajos. Se encuentran departamentos de 2 ambientes usados desde USD 45.000, aunque en menor cantidad.
- Isidro Casanova y Ciudad Evita: zonas con menor densidad de departamentos. Las opciones de 2 ambientes usados se encuentran entre USD 38.000 y USD 50.000.
- Haedo e Ituzaingó: ubicadas en el oeste, pero fuera de La Matanza, ofrecen buena conectividad. Los precios de departamentos similares están entre USD 62.000 y USD 70.000.
- Merlo y Morón: presentan precios accesibles, con departamentos de 2 ambientes usados desde USD 40.000, ideales para quienes buscan una opción económica.
Factores que influyen en los precios inmobiliarios en 2025
En 2025, el mercado inmobiliario muestra signos de reactivación, impulsado por:
- Mayor demanda en zonas del oeste, impulsada por la relocalización desde CABA y la mejora en servicios.
- Reaparición del crédito hipotecario, lo que alienta la compra de primeras viviendas.
- Eliminación de la Ley de Alquileres, que llevó a muchos propietarios a volcar propiedades al mercado de venta.
Estos factores aumentaron la oferta, pero también sostienen los valores de zonas consolidadas como Ramos Mejía.
¿Conviene comprar en Ramos Mejía en 2025?
Ramos Mejía sigue siendo una de las localidades más buscadas del oeste del conurbano bonaerense. Su cercanía con la Ciudad de Buenos Aires, su conectividad mediante tren y colectivos, y la consolidación de zonas comerciales la posicionan como una opción atractiva para quienes buscan comprar una vivienda.
Con precios que oscilan entre los USD 60.000 y USD 80.000 para departamentos de dos ambientes usados, representa una inversión competitiva frente a zonas como Ituzaingó o Haedo, y con mejor infraestructura que otras ciudades más económicas como Merlo o Casanova.
Antes de tomar una decisión, siempre es recomendable hacer una visita al barrio, revisar el estado general del edificio y consultar con un profesional inmobiliario.
